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Planos

Plano Municipal - Plano de Obra Nueva

En este tipo de plano se vuelca todo lo que Usted tiene planeado realizar en un todo de acuerdo con el PROFESIONAL y este a su ves regirse a los CODIGOS DE EDIFICACION y de PLANEAMIENTO de la Ciudad de Buenos Aires. A este plano se anexa un «PLANO DE DEMOLICION» si el profesional de acuerdo a sus estudios cree que deba realizarse.

A su ves, se debe abonar el impuesto denominado «DERECHO de EDIFICACION» que es un valor estipulado que va de acuerdo a la superficie que se piensa construir.
Este PLANO es solo un permiso que otorga la Municipalidad de Bienos Aires para realizar la edificacion por Usted propuesta, la cual no debe ser modificada en el transcurso de su edificación.

Por último, cuando se termine de realizar la vivienda, se tiene que presentar un plano denominado «PLANO FINAL DE OBRA»

 

Regularización. Intimación.
Plano de obras ya ejecutadas o en construcción debido a intimación o por decisión propia

En este plano se dibuja toda la vivienda con sus reformas ya realizadas.
Por toda reforma y/o construccion se debe abonar un impuesto llamado «DERECHO de CONSTRUCCION» el cual es un valor estipulado, y en este caso al no haber pedido permiso para su realización se le agrega un incremento. Veamos: si la reforma se ajusta al código de edificacion (o sea es reglamentaria) es del orden del 250%, y si no se ajusta al código de edificación (o sea antirreglamentaria) es del orden del 500% del impuesto a toda superficie ejecutada.

Planos varios

Maestro Mayor de Obra recbido en ENET Nº11 Manuel Belgrano. Matriculado en el Consejo Profesional De Ingenieria Civil-CPIC.

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